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陵水住宅抵押借款很简单：
1、挑选适合的放款银行选出适合的住宅借款产品：二手房产抵押出国留学贷款,抵押公司房子大额购物贷款,房屋贷款,个人住宅抵押生活支出贷款,抵押集体房本资金周转贷款等
2、准备陵水银行住宅借款需要的资料
3、约好时间去银行面签住宅借款
4、银行客户经理下户考察住宅（经营贷还要考察公司场地）
5、银行出批复（同贷书）办押（存在原房贷需结清赎证再重新入押）
6、银行收到回执,放款,陵水住宅抵押借款流程结束.
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办理抵押拆迁安置房产贷款,安置现房抵押出国留学贷款,抵押商住房屋资金周转贷款,商住住房抵押大额贷款,抵押适用房本生意贷款等住宅贷款,需递交银行所需提供的相关资料：
1、陵水个人住宅贷款,需要提供个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的住宅贷款住宅权证明.
2、不是抵押本人的陵水住宅贷款,而是以他人住宅做抵押,还需提供住宅权属人身份证、婚姻状况证明、同意住宅抵押贷款的书面证明等材料.
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1、最大的影响因素,当属陵水住宅的估值,住宅借款的最大借款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住宅市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住宅借款的额度,每家商业银行控制借款风险的方法不同,对于住宅和借款人的要求也不同,所以抵押住宅借款时要注意在陵水银行之间对比选择.
3、住宅抵押借款额度主要是看住宅本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借款额度.
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